工商時卡債報【陳鷖人╱綜合報導】

春節過後中國「北上廣深」等大城市都面臨缺工潮,高低階藍領職位都出現缺工情況。在勞動市場供需失衡下,藍領工作薪資看漲,年後迄今北京、上海快遞的平均如何貸款100萬薪資已上漲16%,上海按摩師平均月薪更高達1.8萬元人民幣(下同),折約新台幣近9萬元。

中國最大的人才招聘網站58同城報告顯示,今年春節過後「北上廣深」以及成都、重慶等城市都出現缺工潮。同樣的,春節後也有大批職工打算換工作,調查指出,有9.2%的受訪者表示仍處於離職狀態,正在積極找工作;約四成的受訪者在職、但有跳槽的打算。

調查顯示,熱門職缺前10名分別為:技術工人、司機、業務員、餐飲、人事行政、百貨超市零售、物流、其他職位、家政保全、財務會計。

隨著勞動市場轉變以及勞動成本上升,缺工的情形在中國日漸普遍。紐約時報日前報導稱,中國快遞員身處在高工時、低薪資的工作環境中,120萬名快遞員中,有4成在1年內轉職。

因為人口紅利逐漸消失,藍領工作在中國越來越不容易找到有意願者。中國國家統計局資料顯示,近幾年中國農民工外出打工趨勢放緩,去年中國2.8億的農民工裡,外出打工者約1.7億人,僅年增0.3%,高低階藍領工作都因此受影響。

在低端藍領工作部分,因為移工返鄉過春節,年後大城市出現缺工潮已成慣例,近年來都市居住成本大幅上升,越來越多人選擇返鄉。BBC報導稱,雖然中西部地區薪資待遇較差,但離家近、生活成本低等因素,讓許多人選擇留在家鄉。

為此,部分企業大幅調高勞工薪資,希望吸引人才。報告稱,重慶和成都地區的餐飲業勞工需求量提升1.8倍,平均薪資年增近20%。

至於高端藍領工作像是保母、按摩師、美容師等,也處於缺工狀態,薪資也跟著走俏,上海地區按摩師平均月薪高達1.8萬元,比去年同期增加50%。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承有信用瑕疵貸款擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。銀行借貸條件銀行信用破產

回復型哪家銀行信貸利率最低房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每信用卡債務整合月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的銀行借貸比較優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合房屋轉貸利率銀行小額信貸

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清急需錢償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉銀行貸款怎麼算帳存摺

3.勞保異動明細表如何快速借錢

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起個人信貸資格實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。



▲研究指出,咖啡具有抗老化、抑制發炎的功能。(圖/達志/示意圖)

生活中心/綜合報導

對很多人來說,上班前來杯熱咖啡是人生一大享受!咖啡因為味道香濃,且具有提神效果,是許多人每日的必備飲品。而近日一項國外研究就指出,信用瑕疵辦卡咖啡富含抗氧化劑,有助於抗老化、抑制發炎,每天喝5杯咖啡的老年人,身體發炎指數較低。

根據《自然醫學(Nature Medicine)》期刊中的研究,有喝咖啡的老年人,身體發炎指數較低。研究共分析了100位年輕人與年長者的血液樣本,發現年長者體內存在較多發炎相關基因。而那些體內發炎基因較少的老人有個共通點,他們都有喝咖啡的習慣,且每天喝5杯咖啡以上的人,身體發炎反應更是最低。

報導指出,發炎反應是身體的防禦機制,能對抗感染、清除體內毒素,但人的發炎防禦機制運作,會隨著老化而失靈。像是糖尿病、高血壓、心臟疾病、癌症、關節不適、阿茲海默症等其實都與發炎有關。

研究人員認為,咖啡因可能阻斷了發炎反應的路徑,因此降低身體的慢性發炎反應。此外,咖啡除了有能抗降低發炎的咖啡因,還有綠原酸與多酚類化合物,它們也有清除自由基、延緩低密度脂蛋白氧化、保護心血管等抗氧化功效。

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莊美娟

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